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粉单计划——众汇宜居

2021-08-08 13:37      点击次数:

【粉单计划】系列报告的信息均来源于企业提供的信息及公开资料,北京四板市场对信息的及时性、准确性和完整性不作任何保证。我们已力求报告内容的客观、公正,但文中的观点、结论和建议仅供参考,投资人及其他各类市场参与主体据此做出的任何决策与北京四板

  【粉单计划】系列报告的信息均来源于企业提供的信息及公开资料,北京四板市场对信息的及时性、准确性和完整性不作任何保证。我们已力求报告内容的客观、公正,但文中的观点、结论和建议仅供参考,投资人及其他各类市场参与主体据此做出的任何决策与北京四板市场无关。

  (一)丰富的行业经验:公司依托控股股东——首华物业丰富的物业管理经验,制定了标准化的物业服务流程,并通过严格实施使客户获得较高的客户体验,客户粘度高。

  公司拥有一支高水平的研发队伍,专门从事智慧社区的软件应用和硬件设施研发和运营。公司自主研发的运营平台能够对物业、业主、租户、商户的属性数据、行为数据和消费数据进行分析和整理,为运营提供有效数据支撑。

  公司建立“1个呼叫中心+N个维修中心”的运营模式,即呼叫中心统一电话,分配维修任务,每个维修中心负责落实半径1公里范围的维修。在这半径一公里范围内,用户对公司产品的需求明确,用户流量、黏性及活跃度高,从根本上增强了公司的市场拓展能力。

  北京众汇宜居科技有限公司(以下简称众汇宜居或公司),成立于2015年12月。公司依托首华物业强大的股东背景、多年的社区经营经验和社区服务数据,通过运用大数据、人工智能等算法,搭建老房管智慧社区服务平台,旨在有效解决当前新形势下的传统物业管理行业管理成本过高、收益能力过低、人员流动大、数据管理混乱等困扰,满足终端客户的新需求,打造智慧平安社区新生态。

  经过五年的发展,平台服务范围覆盖北京各城区,已在线个维修中心,可提供多项家庭、社区服务,主要包括:水、暖、电、气等专业维修项目,智能停车管理,社区早市,家政保洁,智能门禁,智能巡检,在线缴纳供暖费、物业费、房租,物业服务监督等。截至2020年12月31日,老房管的微信累计关注人数25.44万人,活跃人数19.33万人。覆盖社区880个,覆盖30.45万户、73.08万人。公司已取得良好的经济效益:老房管智慧社区服务平台自建立以来,累计完成交易53.14万单,平台资金流水2.53亿元。其中,在线报修、保洁、社区早市等服务完成44.24万单,金额1.12亿元;三费收费8.90万单,金额1.41亿元。

  公司所处行业为智慧社区。随着我国城镇化建设的步伐不断加快,智慧社区管理逐渐成为未来社区管理的趋势。智慧社区是数字化社区建设的升级版,是智慧城市建设的具体表现形式。智慧社区管理是城市管理现代化和智慧城市管理的重要组成部分,对变革基层管理模式推动基层社区建设有重大的意义。

  公司快速的发展并获得政府支持资金和行业荣誉资质,主要包括:2016年公司的智慧社区服务平台项目获得北京市国资委的200万元国有资本金专项支持;获得中关村高新技术企业、国家高新技术企业资质;成为北京新四板(标准版)挂牌企业(代码099539);共获得21项商标注册证书,38项计算机软件著作权,三项发明专利(基于SIP协议的无人停车场管理办法及系统,一种线上收费系统,一种智能门禁管理系统)正在申请过程中,均已进入实质审查阶段。获得中国企业改革发展优秀成果二等奖;老房管微信公众号进入首都国企新媒体影响力排行榜,最高排名第三,荣获中国物业管理协会“物业管理微信公众号影响力TOP100”第23名、第29名。

  公司以云计算和信息化技术为依托,建立面向社区居民、物业企业、三方平台的生态服务系统,主要服务如下:

  一是维修服务。以入户有偿维修为切入点,800名维修工打造“维修120”。通过将维修的收入绝大部分优先分给维修工人,颠覆现有薪酬体系,以此提高维修服务水平,从而实现物业管理水平的提高。同时,公司不断挖掘不免费的服务内容,以满足用户未被满足的需求。

  二是秩序维护。公司把保安分为三种岗位:门岗保安、监控室保安、巡更保安。针对每种类型保安易出现的问题,平台在APP中设立考核中心。职工、用户通过APP,将保安人员不规范的现象截图上传到考核中心,考核中心对发现者予以奖励。以此提高保安人员的敬业程度、提升物业管理水平。

  三是巡视检查。基于GPS/蓝牙定位技术,公司设立二维码巡检APP,可以根据网络信号环境的不同,选用GPS定位或蓝牙感应的方式,按照预先设定的固定巡检路线,依序使用手机App对规划巡检点进行定位扫码,解决了环境(保洁绿化)、设备等巡检易出现的少走或走小圈、不巡检的问题。

  四是停车管理。公司将停车管理增加进老房管管理平台,可以随时查看各停车场的停车情况、收费情况。同时,闲时车位面向社会出租,并与业主进行分成。

  五是收费管理。公司提供物业费、供暖费、房屋租金、停车费等费用的线上支付服务,可以减少相应业务的人员配备,降低人工成本,提升工作效率。

  宁波诗栖云里网络科技有限公司成立于2017年4月,致力于引导智慧社区发展,为广大社区构建未来社区生态。公司旗下软件围绕“提升物业服务效率,开展社区人文建设”的宗旨开发,集智能物业服务,邻里社交,社区商圈于一体,有物业缴费、通知公告、报事报修、邻里活动、悬赏帮忙等众多功能。

  深圳云疆科技有限公司成立于2016年10月,是一家专注于智慧社区业务的国家高新技术企业。公司推出的智慧社区平台集“云端对讲、智能家居、智能商圈、智慧物业”为一体,以“智慧生活·智慧社区”为理念,通过大数据,云平台,移动互联网等技术手段,为社区居民和社区物业带来了一个全新的,数字化的智能管理系统。

  珠海智芯科技有限公司成立于2016年9月,专注于智慧社区相关的技术研究和产品开发。公司拥有包括智能硬件、操作系统、应用软件系统在内的全套技术研发能力,在智慧社区领域形成了自主的技术标准和质量体系。公司和中民投集团联手,用智能化的方式对小区进行技术改造,在全国打造智慧社区生态系统,目前已拥有高达五千万人口基数的社区物业管理范围。

  1、六合大全网站!庄万存,董事长。毕业于天津商学院房地产经营管理专业,本科学历。2020年8月至今,任本公司董事长、总经理。

  2、骆漫,董事。曾先后就职于中科招商投资管理有限公司、北京正阳富时投资管理有限公司和中科招商投资管理集团公司。2014年1月至今,任职于北京君合银丰投资管理有限公司,负责基金投资管理。

  3、赵涛,董事。曾先后就职于北京房修一建筑工程有限公司和北京世纪广源房地产开发有限公司。2015年6月至今,任职于北京房地兴业投资管理有限公司,任投融资管理部兼资产管理部部长,经理助理。

  公司依托控股股东——首华物业丰富的行业经验,制定了标准化的物业服务流程,并将其严格实施到管理的物业项目中,使客户能够获得较高的客户体验,以增加公司的客户粘度,并为公司智慧社区业务的迅速发展奠定了坚实的基础。

  公司拥有一支高水平的研发队伍,专门从事智慧社区的软件应用和硬件设施研发和运营。公司自主研发的运营平台能够对物业、业主/租户、商户的属性数据、行为数据和消费数据进行分析和整理,为运营提供有效的数据支撑。公司的研发优势在行业内处于领先水平。

  公司将现有的传统物业管理模式转型为“以技术作为基础,满足终端客户需求作为核心”的新型物业管理服务模式,解决了传统物业行业所面临的人员流动性大、管理模式效率低、收费难等问题,把物业服务企业打造成有一己之长的服务企业。通过更好的服务于业主、商家,从中产生更多的盈利。

  公司的智慧社区服务平台项目曾获得北京市国资委的200万元的国有资本金专项支持,按照国务院国资委、财政部发布的《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见》中的表述“支持国有物业管理公司接收移交企业的物业管理职能”,公司在国资系统内具有了先天的优势。

  美国多层次资本市场体系中的粉单市场(Pink Sheet),起源于20世纪初期,通过向各类市场参与主体定期发送粉色的印刷刊物,传播发布在场外交易的各种证券的报价信息。该市场对挂牌转让证券基本上没有财务和信息披露要求,准入门槛极低,投资机会和投资风险都比较大。该市场的创立解决了长期困扰小额股票市场的信息分散问题,提高了资本市场效率。目前有超过8000只证券在该市场挂牌报价转让。

  借鉴美国粉单市场过去100多年的发展经验,北京股权交易中心于2017年推出了“北京四板市场粉单计划”,以提高区域性股权市场的投融资对接效率。通过对北京四板市场服务的企业进行分类筛选,香港马会142期开奖结果记录。把一部分成长潜力较大的企业纳入“粉单计划”,在对这些精选企业进行深度研究分析的基础上,面向合格投资者形成简明扼要的企业研究报告,介绍相关企业值得合格投资者关注的优势亮点,并于每周一下午在北京四板市场微信公众号上发布。

  企业如申请加入“北京四板市场粉单计划”,可将商业计划书发送至,并将邮件标题命名为“粉单申请——XX公司”,北京股权交易中心将择优提供服务。

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